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450m²

6 Quarto(s)

--

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R$ 1.600.000

PROPRIEDADE NO MUNICÍPIO DE AREAL Charmosa propriedade rural com 21.000 m² , ótima topografia e bonito paisagismo, além de diversas árvores frutíferas. Área construída de 900 m², sendo a casa principal em dois pavimentos e maravilhosa vista para o lago e para mata atlântica ; composta de dois varandões, sala de estar com lareira e bar, sala de jantar, lavabo, escritório, cozinha planejada, seis ótimas suítes (todas com armário, frigobar, ventilador de teto); lazer com salão de 215 m², composto por sala de leitura com lareira, sala de TV, carteado, sinuca, lavabo e varandão ; piscina de adulto e de criança, sauna à lenha, sala de repouso, ducha, bar, banheiro completo (inclusive com água quente), dois decks, churrasqueira. A propriedade conta ainda com casa de caseiros (para duas famílias), energia solar, boiler elétrico, garagem coberta para dois carros e amplo estacionamento . A tarifa de energia elétrica é a tarifa rural. O imposto incidente sobre a propriedade é o Imposto Territorial Rural-ITR. Está inscrita no CAR – Cadastro Ambiental Rural. Considerações a respeito das características e potencialidades da propriedade. Por sua topografia e pelos investimentos feitos para poder implantar um pequeno mas charmoso “resort”, com pousada e vários atrativos esportivos, tanto “in door” como “out door”, vamos enumerá-los, a seguir : 1- Água: temos uma mina própria, o que é de um valor inestimável, além de captação de poço artesiano ; 2- Atualmente a sede tem 6 suítes, mas tem possibilidade de ampliar consideravelmente. Temos, inclusive, um projeto para 12 suítes, num local privilegiado, com vista para o lago e acesso independente ; 3- Lazer “out door” : caiaque, canoa canadense, tiroleza atravessando o lago e arvorismo (já tem projeto para tal), quadra de tênis, de vôlei, de futebol society (já existe local para isso, com acesso próprio) ; 4- Lazer “in door” : ping pong, totó, futebol de botão, sinuca e carteado ; 5- Outros pontos importantes : já existe instalação/fiação para telefonia para ramais internos na sede (sala, escritório e suítes), na sauna e no salão de lazer ; Alarme na sede e no salão de lazer ; Wi-fi na sede ; Antena da SKY e parabólica ; 6- Toda fiação elétrica é subterrânea, evitando-se que as maritacas roam os fios ; 7- Energia trifásica da ENEL 8- Não há rua na frente da propriedade, pois a estrada passa do outro lado do lago. Assim, o sossego é garantido. 9- Cada construção, sede,sauna, salão de lazer e casa dos caseiros, tem sua fossa; 10- Iluminação no jardim da piscina.

Infraestrutura Imóvel

  • Água do Condomínio

  • Aquecimento solar

  • Bom e Fácil acesso

  • Casa de caseiro

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Garagem

  • Lareira

  • Permitidos cães ou gatos

  • Piscina

  • Riacho

  • Salão de jogos

  • Sauna seca







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